注文住宅でまず土地を探している時に、土地がなかなか見つからない人の多くはそもそも土地の探し方自体に問題がある可能性があります。どうして見つからないのか、と不動産会社に聞いても答えてくれるところはほとんどありません。なぜなら、口で説明するよりも実際に土地を見てもらって100%希望に合った物件はないということを理解してもらったほうが早いからです。では土地を探す上で何をしていけば良いのでしょうか。
注文住宅の土地を探す場合にまずやることは、ご自身が注文住宅を建てたいと思っている土地の相場を知ることです。インターネットでご覧になってもいいですし、住宅情報誌で調べてみるのもいいと思いますが、どの価格帯が多い地域なのかだいたいわかってくるはずです。そして面積のわりに他の土地よりも高い土地を見つけたら確認してみてください。なぜその土地が高いのか理由を考えてみてください。
例えば、駅に近い、土地の形が整っている、方向が南、など土地の価値が高くなる要素が何かあるはずです。何件も高い土地を見ていって高い土地とはどういうことかを各条件を確認しながら調べてみてください。次は、実際にご自身が考えている予算を考慮に入れます。もしここで予算よりも希望の地域の相場のほうが高い場合は、他の地域もターゲットに入れていくようにしてください。
希望地域の相場と予算にそんなに大きな差がなければ、不動産会社を訪れた場合に得られる情報量は必ず多くなるはずです。また急がずじっくり探すほうが希少な物件に出会える可能性が高くなります。このことから土地選びはなるべく早い段階からじっくり探していくのがいい土地に出会えるコツになるのではないでしょうか。
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